Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

Apresentamos um sobrado impecável em Vila Linda, Santo André, com 130 m² de área privativa cuidadosamente mobiliada (porteira fechada), para o conforto imediato da sua família. No pavimento superior, três dormitórios (incluindo uma suíte com sacada) garantem privacidade, enquanto os três banheiros — todos com revestimentos de qualidade — facilitam a rotina. No térreo, duas salas luminosas interligadas à cozinha planejada formam um ambiente fluido e acolhedor. Destaque para a churrasqueira integrada à área social, equipada com gás encanado e aquecimento solar, além de móveis planejados que otimizam cada centímetro. Segurança e praticidade ficam por conta do portão eletrônico e das duas vagas de garagem.

O bairro traz o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Faculdades e escolas estão a poucos minutos, favorecendo quem busca educação de qualidade sem deslocamentos longos. Supermercados, farmácias e um shopping center próximo atendem a todas as demandas diárias, enquanto bares e restaurantes selecionados enriquecem o lazer nos finais de semana. Essa infraestrutura diversificada convida a desfrutar de um estilo de vida prático, com todo o suporte que Santo André oferece.

Sinta o prazer de viver em um imóvel que combina design, tecnologia e localização estratégica. Cada detalhe — do piso aos armários embutidos — foi pensado para quem valoriza bem-estar e funcionalidade. Aproveite esta oportunidade de elevar sua qualidade de vida em um sobrado que atende expectativas de conforto e sofisticação no bairro Vila Linda. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita: seu novo lar espera por você.

D E S C R I Ç Ã O D O P R O P R I E T Á R I O:

Bairro Vila Linda – Santo André/SP

Rua tranquila e residencial, próximo a supermercados, escolas, farmácias, com fácil acesso à Av. Carijós, Av. das Hortensias, Rua Coronel Seabra, farmácias, supermercados, bancos e tudo mais… além da proximidade ao centro da cidade (5 minutos de carro).

Características do Imóvel:

- 126 m² construídos
- 3 dormitórios (1 suíte com varanda privativa)
- Sala de estar e jantar integradas, com teto rebaixado e iluminação em LED
- Mesa de jantar 2 em 1 (jantar e bilhar com pano amarelo) – inclusa
- Cozinha independente com móveis planejados, churrasqueira a gás e triturador de alimentos na pia
- Área gourmet com churrasqueira a carvão e cobertura Zetaflex retrátil
- Lavanderia ampla com revestimento moderno
- Escritório e biblioteca com estações duplas de trabalho
- 2 vagas de garagem

Segurança e Tecnologia:

- Sistema de CFTV digital com gravação de 30 dias
- Cerca elétrica e alarme de presença com central inteligente
- Fechadura digital na entrada principal (bluetooth, senha ou cartão magnético)
- Portão social com abertura via celular
- Portão automático com abertura em 8 segundos
- Interfone integrado ao celular

Sustentabilidade e Conforto:

- Energia fotovoltaica instalada (conta média R$ 70/mês)
- Pressurizador de água em todos os pontos
- Aquecedor elétrico na torneira da pia da cozinha
- Acabamento moderno: porcelanato polido, laminados na área íntima, gesso e iluminação LED

Regularização:
- Documentação 100% em ordem
- IPTU pago
- Aceita financiamento bancário, FGTS, carta contemplada ou consórcio

VALOR COM TODA A MOBÍLIA: R$ 679.000,00

Aceita financiamento bancário e uso de FGTS normalmente.


O que acompanha o imóvel:
(PORTEIRA FECHADA)

- Geladeira side by side com gelo e água na porta
- Fogão de indução
- Mesa de jantar/bilhar (pano amarelo) com 6 cadeiras
- Rack da sala
- Sofá e pufes
- Máquina lava-louças
- Freezer horizontal
- Banco/mesa na área gourmet
- Mesa de vidro na sacada
- Cama e criados-mudos
- Móveis de escritório (2 posições + estante biblioteca branca)
- Bancos/sapateira na garagem
- Triturador de alimentos
- Vasos sanitários monobloco novos
- Box de vidro em todos os banheiros
- Duchas Lorenzetti pretas com cromo
- 5 ventiladores Arno de teto
- Máquina lava e seca de roupas
- Forno elétrico Fischer com resistência superior e inferior